Classe energetica: E - EPgl,nren: 148,48 kWh/m² - Villa singola con bel giardino piantumato a S.Trovaso di Treviso Preganziol.

Proponiamo una villa singola di comode dimensioni, ben distribuita nel layout interno e curata nei particolari.
Costruita (ab-origine) per sé da noto impresario edile dell'epoca (1976) e successivamente oggetto di una integrale ristrutturazione da parte degli attuali proprietari. Sempre ben manutentata sino ai giorni d'oggi.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e già varcando la soglia di casa ci si rende da subito conto dell'importanza di questa villa il cui ingresso è di oltre 25 mq.
L'ampio salone di oltre 56 mq, si affaccia sul giardino piantumato e curato che permette di godere dello spazio esterno comodamente seduti sul divano per un momento di relax od anche per controllare gli eventuali bambini che giocano all'esterno.
La veranda con caminetto ci fa già "immaginare" belle giornate insieme alla propria famiglia ma anche ai numerosi amici che verranno a trovarci per respirare l'aria di "campagna" a pochi minuti da Treviso .
Sempre al piano terra troviamo l'accogliente cucina, l'indispensabile lavanderia, l'utilissimo guardaroba, il rispostiglio e lo spazioso studio di 33 mq, da destinare a ciò che più ci piace.
Prima di arrivare al piano notte, non dimentichiamoci del garage doppio (ben 40 mq) e nel seminterrato, altro spazio multifunzione e la cantina. Ovviamente il vano tecnico-caldaia.
Le belle e comode scale ci accompagnano al reparto notte dove troviamo 4 camere ........si, non è un errore, davvero 4 belle e spaziose camere di cui 2 (di 20 mq ciascuna) con bagno e le altre due (di 15 mq cad.) servite da altro bagno "in comune". Una delle camere gode anche del privilegio di un balcone per il caffè della mattina.
Dulcis in fundo, anche se apparentemente non più richiesto dal mercato (forse per gli elevati costi di costruzione e conseguentemente di vendita???) , lo splendido ed utilissimo spazio seminterrato da ridisegnare e ripensare nell'utilizzo (parliamo di ben 50 mq per una una SPA una zona palestra o semplicemente una serie di armadiature per il cambio stagionale od ancora per l'abbigliamento sportivo, oggi sempre più tecnico !!!)
La casa è allarmata, dotata di impianto di condizionamento dell'aria con diversi split ed il riscaldamento è a zone.
Il giardino, di ca 1.000 mq, non conteggiato nei metri quadrati commerciali, ben piantumato è servito di impianto di irrigazione.
Terminiamo la descrizione di questo immobile che può fregiarsi a pieno titolo della denominazione di Villa, per alcune oggettive considerazioni:

• vera villa di dimensioni corrette, con spazi adeguati alla vita familiare e conviviale con le comodità necessarie per far crescere i propri figli od ospitare gli amici e parenti per una festa di compleanno, per le tradizionali cene di Natale e Pasqua o per un elegante barbecue nel giardino senza la preoccupazione di dar "fastidio" ai vicini o peggio di non saper dove mettere i cappotti o soprabiti degli ospiti che ci vengono a trovare.
• vicina a tutti i servizi locali per le necessità quotidiane, ma anche a 5 minuti dal centro di Treviso
• non isolata ed all'interno della zona più elegante di Preganziol.
• prezzo assolutamente idoneo alla tipologia di fabbricato e decisamente interessante se paragonato ad altre costruzioni simili ma con metrature di molto inferiori e spesso con giardini confinanti e condivisi.
• una rinfrescata alle pareti ed ai bagni, potrebbero bastare per cominciare a portare le valige.